IMMOBILIER
GESTION LOCATIVE

« L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde. »     Franklin D. Roosevelt

Louer avec son notaire

Confier à son notaire la gestion locative d'un bien immobilier, c'est s'offrir de nombreux avantages.

Se décharger de toutes les démarches de mise en location

• L'expertise de votre bien et la détermination du loyer
• La recherche de locataires grâce à des supports variés (fichiers clients, panneaux, internet, insertions presse, ...)
• Les visites
• La constitution des dossiers locataires avec demandes de pièces justificatives afin de s'assurer de la solidité des candidatures à vous présenter
• Les formalités administratives obligatoires (diagnostics,...)
• Les états des lieux d'entrée et de sortie

Avoir un contrat de bail authentique

Un bail établi par un notaire vous apporte de nombreuses garanties :

• Vous êtes certain de respecter les nombreux textes législatifs et réglementaires obligatoires en matière de location immobilière. (Certains manquements pouvant être sanctionnés pénalement)
• Un bail notarié vous assure l’exécution des paiements de loyers par le recours direct à un Huissier de Justice sans procédure ni jugement

Se décharger de toute la gestion quotidienne

• Absence de contact avec le locataire, nous sommes votre intermédiaire
• En cas de travaux, nous sollicitons pour vous un ou plusieurs devis auprès de professionnels (artisans,...)
• Nous assurons le règlement des factures liées au fonctionnement du bien (charges de copropriété, factures de travaux,...)
• En cas de vente du bien loué, nous vous aidons dans l'ensemble de vos démarches (congé pour vendre,...)

C'est plus de 250 biens immobiliers que nous gérons pour le compte de propriétaires. La gestion locative est assurée par deux collaboratrices aux compétences reconnues. Un notaire dirige le service et apporte tout son savoir-faire sur le plan juridique et fiscal.

Un service sur mesure

Nous vous proposons plusieurs formules :

Formule bail 

Vous avez trouvé un locataire et vous souhaitez établir un bail notarié.

L'étude régularisera uniquement le bail.

Vous assurerez vous-même la gestion du bien et la perception des loyers.

Formule recherche locataire + bail 

L'étude recherche pour vous un locataire et régularise le bail.

Vous assurerez vous-même la gestion du bien et la perception des loyers.

Formule recherche locataire + bail + gestion locative 

L'étude vous décharge de toutes les demandes : de la recherche du locataire jusqu'à la gestion quotidienne du bien en passant par la régularisation du bail notarié.

Votre office notarial à Ambérieu en Bugey  vous propose un rendez-vous, sans engagement de votre part, afin de vous faire découvrir le service gestion locative.